4 Bedrooms	4 Bathrooms
20 Parking Spaces	632 m²

Cisterna/TinacoJardínTerraza/Roof GardenAmobladoBodegaCalefacciónCocina integralCuartos de servicioPlanta de luzSeguridad PrivadaMascotasSalón de usos múltiples

Espectacular Residencia en Fincas de Sayavedra Casa con uso de suelo condominal. Venta o renta casa 1 Precio de Venta: $19,000,000 MXN Precio de Renta: $95,000 MXN mensuales Tipo de Propiedad: Casa Amueblada Estilo: Colonial Características Generales: • Terreno: 2,530.28 m² • Terreno Común: 993.34 m² • Construcción: 632.10 m² Residencia de lujo en la exclusiva zona de Fincas de Sayavedra, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado en un entorno privado y natural. Distribución de Espacios: • Entrada principal: Entrada con reja eléctrica, espacio techado para 4 autos y área exterior para 15 autos, amplio espacio de estacionamiento. • Amplio jardín: Perfecto para reuniones y eventos privados. • Sala y comedor: Espacios amplios y luminosos, con plafones. • Cocina equipada: Incluye ante comedor para mayor comodidad, en acabados de madera y granito. • Cuartos de servicio: Dos cuartos con baño completo. • Family Room y amplia Terraza con vista al jardín. Detalles de las Recámaras • Recámara Principal (Primer Nivel): • Beneficio: La ubicación en el primer nivel ofrece comodidad y fácil accesibilidad, ideal para quienes buscan evitar escaleras y tener el día a día en una sola planta. • Características: Amplio walking clóset y baño completo con vapor, creando un espacio privado y de lujo para relajarse. • Recámaras Secundarias (Planta Baja): • Secundaria 1: Cuenta con un walking clóset y baño completo. Ideal para huéspedes o hijos, ofrece un espacio privado y funcional. • Secundaria 2: Amplia y luminosa, perfecta como cuarto de visitas o para aquellos que prefieren un espacio más sencillo. • Tercera Recámara (tipo loft): Incluye un amplio walking clóset y oficina, proporcionando un espacio versátil para trabajar desde casa o utilizarlo como área personal. • Estudio: ideal para actividades de Home Office o para disfrutar de la vista mientras se trabaja en un ambiente tranquilo. Servicios y Amenidades • Cisternas: • Agua Potable (10,000 lts): Garantiza un suministro constante de agua, incluso en temporadas de alta demanda. • Captación Pluvial (50,000 lts): Sistema ecológico para recolectar y reutilizar el agua de lluvia, contribuyendo a la eficiencia y sustenibilidad de la casa. • Riego Automático: Mantiene el jardín en perfecto estado durante todo el año sin esfuerzo manual, ideal para quienes buscan disfrutar de áreas verdes bien cuidadas. • Aspiración Central: Facilita la limpieza del hogar al contar con un sistema centralizado que evita la necesidad de cargar aspiradoras portátiles, brindando comodidad y eficiencia. • Planta de Luz: Asegura el suministro de energía eléctrica en caso de apagones, garantizando que todos los servicios y actividades del hogar se mantengan sin interrupciones. Cliente Ideal La propiedad es perfecta para expatriados ejecutivos o familias de nivel socioeconómico alto que buscan un hogar exclusivo, seguro y cercano a la Ciudad de México, con todas las comodidades y acabados de primer nivel. Vivir en Fincas de Sayavedra ofrece varios beneficios, entre ellos: 1. Seguridad: Es una comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas, lo que brinda un alto nivel de seguridad y tranquilidad a los residentes. 2. Entorno Natural: Está rodeado de áreas verdes, bosques y paisajes naturales, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y conexión con la naturaleza. 3. Calidad de Vida: Al ser una zona residencial exclusiva, ofrece un estilo de vida relajado, con menos contaminación y ruido en comparación con la ciudad. 4. Espacios Amplios: Las casas suelen contar con terrenos grandes, lo que permite tener jardines, áreas de recreación y privacidad. 5. Ubicación Estratégica: A pesar de estar en un entorno natural. EasyBroker ID: EB-RL4598

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area: 3.28%
Profitability Of This Property: 5.94%
Rizo Real Estate Estaimted Value: $17 M - $20.8 M
Price/M²: $/sqm
Average M²: 566sqm
Number Of Properties Analyzed: 1,781

San Gabriel