5 Bedrooms	4 Bathrooms
5 Parking Spaces	350 m²

Terraza/Roof GardenVideovigilanciaNúmero de NivelesMascotasCuota de MantenimientoWi-FiEstudioBodegaBiblioteca

Se vende amplia propiedad con una superficie de 255 metros cuadrados y de construcción 350 metros cuadrados. De inicio encontramos una construcción con sala, comedor amplio para más de 10 personas, cocina integral equipada, pequeño estudio y acceso a escaleras que nos llevan al primer nivel donde vemos 3 recamaras, dos de ellas muy amplias, todas con closets de buena manufactura. También encontramos una amplia sala de estar y un baño completo con acabados vintage. De regreso en PB encontramos, saliendo de la primera construcción, un espacio de estacionamiento para al menos 5 autos, con un ambiente techado que incluye un cuarto de servicio, medio baño, bodega y área de lavado, todo ello con buena distribución pero que requiere remodelarse para que se pueda aprovechar al máximo. Al fondo encontramos una construcción que incluye un amplio salón de usos múltiples de aproximadamente 11 metros de frente por 5 de fondo en PB y en la primera planta tenemos dos recamaras con baño cada una, dando en total más de 100 metros cuadrados habitables. Tiene amplia cisterna. Azotea de gran tamaño que puede utilizarse para construir una hermoso Roof Garden. Esta construcción tiene excelente mantenimiento por lo cual es excelente opción para habitar o también puede servir para desarrollos inmobiliarios con un HC4 y 20% de áreas libres según SEDUVI. Esta propiedad está ubicada en el primer cuadrante de la colonia Algarín, por lo que tenemos salida a Viaducto y a Eje Central a una sola calle, con está inmejorable ubicación no se tienen inconvenientes con los comercios locales. Múltiples negocios y tiendas departamentales a la mano. Precio negociable, excelente oportunidad. Los precios en caso de celebrarse una compra venta no incluyen impuestos ni gastos notariales. (5)

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area: 5.35%
Profitability Of This Property: 11.32%
Rizo Real Estate Estaimted Value: $6 M - $7.4 M
Price/M²: $/sqm
Average M²: 70sqm
Number Of Properties Analyzed: 600

Enrique F Granados, Algarin