4 Bedrooms	6 Bathrooms
2 Parking Spaces	343 m²

Terraza/Roof GardenBodegaCocina integral

Esta casa en Boulevares Naucalpan, propiedad recientemente remodelada, ofreciendo un diseño moderno y cómodo. Se sitúa en un terreno de 173 m2 y cuenta con una construcción de 343 m2. La remodelación incluye una instalación hidráulica nueva, así como ventanería y cristalería actualizadas, dándole mucha luz y ventilación a la casa. En la planta baja se encuentra un amplio espacio de sala comedor, con espacio para una área social. Cocina nueva con barra de granito, amplia alacena con puerta que conecta al estacionamiento de 2 autos con área de servicio y baño completo. En la planta superior la casa cuenta con un Family Room ideal para reunirse con la familia a disfrutar momentos de ocio. 3 recámaras: Principal con vestidor y baño completo con doble tarja, recubrimiento de porcelanato, amplias ventanas. 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo, amplias ventanas. Además, la propiedad ofrece la opción de convertir una parte de la casa en un loft independiente, perfecto para alquilar y generar ingresos adicionales, o para usarlo como un departamento independiente con una recámara con baño completo e instalación para una cocina pequeña, brindando flexibilidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con un impresionante Roof Garden de 100 m2 perfecto para disfrutar al aire libre y organizar reuniones sociales, con medio baño de visitas, cuarto que puede ser utilizado como bar o bodega. Tinaco de 2,500 litros con instalación para colocar otro con la misma capacidad. La ubicación de Boulevares, Naucalpan, ofrece varias ventajas significativas: 1. Accesibilidad: Está bien conectada con importantes vías de comunicación, como el Periférico y la Avenida Lomas Verdes, facilitandoel acceso a otras áreas de la Cuidad de México y el Área Metropolitana. 2. Servicios y Comercios: La Zona cuenta con amplia oferta de servicios, supermercados, centros comerciales, restaurantes, cafeterías, lo que proporciona comodidad y opciones de entretenimiento. 3. Centros Educativos: Hay diversas instituciones educativas de prestigio en la zona, desde colegios hasta universidades. 4. Seguridad. Es una zona con buenos niveles de seguridad, lo que la convierte en un lugar tranquilo y seguro para vivir. 5. Infraestructura Urbana: La zona está bien urbanizada, con buena infraestructura en términos de servicios públicos como agua, electricidad y transporte. EasyBroker ID: EB-QO8976

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area: 4.04%
Profitability Of This Property: 6.32%
Rizo Real Estate Estaimted Value: $7.8 M - $9.5 M
Price/M²: $/sqm
Average M²: 203sqm
Number Of Properties Analyzed: 244

Colina De Ximena, Boulevares