4 Bedrooms	3 Bathrooms
3 Parking Spaces	235 m²

Terraza/Roof GardenVideovigilanciaNúmero de NivelesCuota de MantenimientoEstudioAmoblado

Propiedad en Colinas de Cimatario Tipo de propiedad: Casa construida con ladrillo rojo a pie de calle. Terreno: 250 m⊃2; Construcción: 325 m⊃2; Estacionamiento: Espacio para 3 carros Características y Beneficios: Seguridad y Conveniencia: - Portón eléctrico para acceso vehicular seguro. - Sistema de alarma con cámaras de seguridad (costo de mantenimiento de mil pesos al mes). - Paneles solares para reducción de costos de energía. - Persianas instaladas para mayor privacidad y control de luz. Distribución Interior: - Planta Baja (PB) con espacios amplios en sala, comedor y cocina. - Medio baño para visitas. - Cuarto de lavado y servicio con baño completo independiente. - Terraza techada ideal para reuniones al aire libre. - Oficina o estudio para trabajo desde casa. Habitaciones: - Planta Alta (PA) con 4 recámaras en total. - Dos recámaras con baño propio y dos recámaras que comparten baño. - Todas las habitaciones equipadas con mini split para confort climático. Beneficios de Vivir en Colinas de Cimatario: 1. Ubicación Exclusiva: Colinas de Cimatario es conocido por ser una zona residencial bien establecida y tranquila en Querétaro. 2. Seguridad: Con portón eléctrico, sistema de alarma y cámaras de seguridad, la propiedad ofrece un entorno seguro para tu familia. 3. Eficiencia Energética: Los paneles solares no solo reducen el costo de la energía, sino que también contribuyen al cuidado del medio ambiente. 4. Espacios Funcionales: Desde la terraza techada hasta el cuarto de lavado y la oficina, cada espacio está diseñado para comodidad y conveniencia diaria. Referencias de la Comunidad: -Educación: Cerca de instituciones educativas como el Colegio Newland Querétaro y el Colegio Celta Internacional. - Recreación: A pocos minutos del Parque Nacional El Cimatario, ideal para actividades al aire libre, y el Parque Querétaro 2000, con instalaciones deportivas y recreativas. - Compras y Entretenimiento: Proximidad a Plaza Galerías Querétaro y Plaza Boulevares, donde encontrarás tiendas, restaurantes y cines. - Servicios Médicos: Cercano al Hospital Ángeles Querétaro y al Hospital San José. - Transporte: Fácil acceso a vías principales como Avenida Constituyentes y la Carretera Federal 57, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad. - Gastronomía y Compras Diarias: Restaurantes y tiendas de conveniencia cercanas, como La Comer y Costco Querétaro, ofreciendo variedad y comodidad en el día a día. Contáctame para más información y para agendar una visita. QF5724 JPGA (5)

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area: 6.37%
Profitability Of This Property: 10.26%
Rizo Real Estate Estaimted Value: $7.1 M - $8.7 M
Price/M²: $/sqm
Average M²: 111sqm
Number Of Properties Analyzed: 1,089

Colinas Del Cimatario, Centro Sur