4 Bedrooms	5 Bathrooms
4 Parking Spaces	416 m²

VestidorTerraza/Roof GardenVideovigilanciaNúmero de NivelesCuota de MantenimientoCuarto de LavadoPatioJacuzziWi-FiBodega

Casa amplia en venta ubicada Valle del Guadiana a unos metros de Circuito interior y Calle Nazas, además de diferentes vialidades como Teresa de Calcuta y Calle Colima, esta casa es apta para el giro comercial o habitacional ya que la distribución y características la hacen una excelente opción para ambas opciones, tiene un terreno de 592.17 mtrs, trazada al centro del terreno por lo que los ruidos externos no se escuchan al interior de la propiedad tiene una muy amplia construcción de 416.47mtrs. La propiedad cuenta con dos niveles los cuales tienen la siguiente distribución: Planta Baja. Sala con excelente iluminación y ventilación cuenta con ventilador de techo con encendido de luz de menor a mayor intensidad, comedor y cocina integral con encimeras de granito muy amplios e iluminados, área de estudio o taberna, cuenta con un baño completo canelceleria con vidrio templado y un cuarto muy amplio de 6x5 mts con su closet, tiene una area de lavado techado, un patio muy amplio, area de jardin con toldos para eventos, area de asador con 2 medios baños 1 para hombres y otro para mujeres en la palapa, cuenta con cochera para 4 vehículos grandes techada con portón eléctrico. Planta Alta. subiendo las escaleras hay un pasillo que nos transporta a 3 recamaras muy amplias e iluminadas todas cuentan con: minisplit inverter que tienen clima: frío/calor, closets, apagadores inteligentes en una recamara y en otra recamara tiene apagadores de nivelación de luz, en la recamara principal se tiene un amplio vestidor muy iluminado con ventilador de techo y un baño completo con tina de hidromasaje, una terraza en el cual puedes ver los atardeceres, saliendo de la habitación a través del pasillo puedes encontrar 1 baño completo que comparten dos recamaras, se tiene un balcón en una de las recamaras. De Obras Complementarias esta propiedad está muy bien equipada ya que cuenta con: *Hidroneumático *Sistema de alarma *Cámaras, alarmas y sensores *8 Palmeras Grandes * Interfon audio portero * Cisterna de 3200 lts * 3 Filtros de agua que hacen el agua alcalina. * Sitema de Riego automatizado *Tanque estacionario de 300 lts * Boiler paso grande Factibilidad de Adquisición: créditos bancarios, recursos propios, créditos cajas populares . Te invito a conocerla! (5)

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area: 8.48%
Profitability Of This Property: 14.55%
Rizo Real Estate Estaimted Value: $4.1 M - $5.1 M
Price/M²: $/sqm
Average M²: 142sqm
Number Of Properties Analyzed: 23

Gloria Marin, Valle Del Guadiana