Arboledas, Fracc Privada Arboledas, Querétaro, Querétaro

Se vende casa de dos plantas en la zona de Arboledas, caracterizada por su dominio sobre la calle y una vista panorámica a la ciudad y los árboles circundantes. La casa principal se distingue por su diseño. En la planta baja, encontramos una recámara con baño completo, para aquellos que buscan la comodidad de tener un espacio habitable en el mismo nivel

La sala, el comedor y la cocina, equipada con una amplia alacena, proporcionan un ambiente acogedor y funcional para la vida diaria. La segunda planta alberga tres habitaciones, cada una con su propio baño completo, brindando privacidad y comodidad a sus residentes. Además, se dispone de un área de televisión para el entretenimiento y la relajación

La propiedad cuenta con una construcción adosada que alberga dos cuartos independientes con baño completo. Estos espacios fueron previamente utilizados para alquilar a estudiantes, proporcionando una oportunidad adicional de ingresos. En el exterior, la casa cuenta con una cochera para dos autos donde igual caben 3 y una cerca eléctrica para mayor seguridad

El jardín se presenta como un espacio social perfectamente diseñado, con una área techada para reuniones, una refrescante alberca y un asador, ideal para disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Esta combinación de características hace de esta casa una opción única y atractiva en el mercado inmobiliario

Esta casa la venden los dueños originales y la mandaron a construir en 1991 orientada a tener vista panorámica y hacerla modular. A pesar de que en el terreno había roca sólida, se hicieron excavaciones para hacer los cimientos ( a diferencia de otras casas de la misma calle). El concepto modular es porque la casa puede seguir creciendo

Las recámaras de atrás permiten construir sobre ellas y ese espacio es tan grande que fácilmente se podría construir un estudio u oficina. También se tenía pensado construir un departamento de dos pisos con terraza y roof garden en la zona de la esquina del terreno. En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-****)

Investment Information For This Property

Profitability Of The Area

3.83%

Profitability Of This Property

7.27%

Rizo Real Estate Estaimted Value

$4.9 M - $6 M

Price/M²

$/sqm

Average M²

256sqm

Number Of Properties Analyzed

35